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에코델타시티 아테라 청약 통장 쓸까 말까 고민 되시죠?
제 글을 보고 청약 통장을 써야될지 말아야 될지 선택에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.
이 글에서는 에코델타시티 아테라 청약 일정, 분양가, 입지, 타입별 특징까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
📍 에코델타시티 아테라 기본 정보
부산 강서구의 미래 주거지로 주목받고 있는 에코델타시티에 금호건설의 새로운 아파트 브랜드 ‘아테라’가 첫 선을 보입니다.
이번 에코델타시티 아테라 분양은 12번째 공급으로, 총 1,025세대의 대단지로 구성되어 있어 실거주는 물론 투자 수요까지 두루 관심이 집중되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 강서구 강동동 에코델타시티 24블록 |
| 규모 | 지하 2층~지상 16층, 16개 동 |
| 총 세대수 | 1,025세대 (100% 일반 분양) |
| 전용면적 | 59㎡, 84㎡ |
| 브랜드 | 금호건설 ‘아테라’ 브랜드 첫 적용 |
| 입주 예정일 | 2028년 3월 |
| 주차 대수 | 세대당 약 1.3대 |
| 전매 가능 시점 | 2026년 4월 8일 이후 (당첨일로부터 1년 후) |
세대당 주차 대수가 약 1.3대면 59타입이 많은데도 불구하고 주차대수는 나쁘지 않은 편인 것 같네요
📅 청약 일정
- 3월 21일: 입주자 모집공고
- 3월 31일: 특별공급 청약
- 4월 1일: 1순위 청약
- 4월 2일: 2순위 청약
- 4월 8일: 당첨자 발표
- 5월 20일 ~ 23일: 정당 계약
중도금 대출은 이자 후불제로 부담을 낮췄으며, 전매 제한은 1년입니다.
💰 분양가 및 타입별 총매수비용 (10층 기준)
| 타입 | 특징 | 총 매수 비용 |
|---|---|---|
| 59A | 5구 4베이, 기본형 | 약 4억 4,200만 원 |
| 59A (테라스형) | 116동 1105호 | 약 4억 5,500만 원 |
| 84A | 방 4개, 판상형 | 약 6억 800만 원 |
| 84A (테라스형) | 희소가치 우수 | 약 6억 2,600만 원 |
| 84T (펜트하우스) | 테라스 3개 보유 | 약 6억 5,300만 원 |
테라스 타입과 펜트하우스 타입은 일반형과 비교해 가격 차이가 1,300만 원~4,500만 원 수준으로, 희소성과 실사용성을 고려했을 때 가성비 좋은 선택지로 평가받고 있습니다.
🏙 입지 및 향후 개발 호재
에코델타시티 아테라는 유치원과 초등학교를 품은 '초품아 단지'로, 학부모 수요에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
또한 중심상업지구와의 거리도 적당해 도보 생활권이 가능하며, 미래 교통 호재도 예정되어 있습니다.
- 부전-마산 복선전철 (공사 진행 중)
- 강서선 도시철도 (계획 중)
- 현대프리미엄아울렛 부산점, 수변공원 등 인프라 확장 예정
🧭 단지 배치 및 조망 포인트
전 세대가 정남향 위주 배치로 일조권을 확보하고 있으며, 일부는 남동향 및 남서향입니다.
다만 주변이 아파트 단지로 둘러싸여 있어 탁 트인 조망은 어려울 수 있으나, 다음 동·호수는 상대적으로 개방감이 우수합니다:
- 115동 1,2호, 116동 1~4호, 109동 3~6호
- 111동 5~9층: 스카이라운지와 성큰 커뮤니티가 인접해 조망 및 커뮤니티 이용 편의성 우수
📌 청약 전 유의할 점
- 경쟁률 하락 추세
최근 에코델타시티 내 일부 단지의 청약률이 1대 1 미만으로 떨어지는 등 분위기가 예전 같지 않습니다. 실수요자 중심의 신중한 접근이 필요합니다. - 재당첨 제한 10년
이번 아파트에 당첨될 경우, 향후 10년간 투기과열지구나 분양가 상한제 적용 지역 등 주요 인기 지역 청약에 제약이 생길 수 있습니다. - 가격 경쟁력 비교
주변 중흥, 대성 등 기존 단지 대비 약 5,000만~7,000만 원 이상 비싼 수준으로 평가되기도 합니다. 실거주가 아니라면 투자 수익률 분석이 필요합니다.
✔️ 결론: 청약할까 말까?
에코델타시티 아테라는 브랜드, 커뮤니티, 학세권, 미래 인프라 등 다방면의 장점을 갖췄지만, 분양가와 시장 분위기를 고려하면 무작정 청약에 나서기보다는 본인의 거주 목적, 재당첨 리스크, 미래 계획 등을 충분히 고려한 전략적 접근이 필요합니다.
실거주 목적 + 유치원·초등 자녀를 둔 무주택자라면 긍정적이지만, 투자 목적이라면 비교 단지와의 가격 차이를 꼼꼼히 따져보는 것이 좋겠습니다.
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